Eine Projektleitung vom Grundstück bis zum Schlüssel
Wir übernehmen die ganze Planung oder einzelne Phasen. Vor jedem Schritt wissen Sie, was er kostet und wie lange er dauert.
Neubau
Umbau und Sanierung
Innenraum
Sechs Phasen, eine Projektleitung
| Phase | Was Sie bekommen | Neubau | Umbau |
|---|---|---|---|
| Vorentwurf | Treffen auf dem Grundstück, Raumprogramm, Budget, drei Varianten als Skizze und Modell | 2 Monate | 3 Monate |
| Entwurf | Grundrisse, Schnitte, Ansichten 1:100, Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801-1 | 3 Monate | 3 Monate |
| Einreichung | Einreichplan, Baubeschreibung, Energieausweis, Bauverhandlung | 4 Monate | 2 bis 3 Monate |
| Ausführung, Ausschreibung | Pläne 1:50, Details 1:5, drei Angebote je Gewerk, Preisspiegel | 6 Monate | 5 Monate |
| Bauleitung | Jede Woche auf der Baustelle, Bautagebuch, Kostenkontrolle nach jeder Vergabe | 14 Monate | 12 bis 18 Monate |
| Übergabe | Abnahme mit Mängelliste, Schlüssel, alle Pläne und Unterlagen in einem Ordner | 1 Monat | 1 Monat |
Was die Planung kostet
Jede Woche auf der Baustelle
Arbeiten Sie auch außerhalb der Steiermark?
Ja, in Kärnten, im Burgenland und im Süden Niederösterreichs. Für Baustellen weiter als 120 Kilometer von Wien verrechnen wir die Fahrtzeit.
Kann ich nur die Einreichplanung beauftragen?
Ja. Wir empfehlen aber, Ausführungsplanung und Bauleitung im selben Büro zu lassen, sonst gehen Details zwischen Plan und Baustelle verloren.
Wie lange dauert ein Einfamilienhaus?
Vom ersten Treffen bis zum Schlüssel meist 24 bis 30 Monate, davon 12 bis 16 auf der Baustelle. Das Haus am Hang hat 28 Monate gedauert.
Bauen Sie mit Holz?
Drei der fünf Neubauten seit 2016 sind Holzbauten auf einem Betonsockel. Die Details planen wir gemeinsam mit Holzbaufirmen aus der Steiermark.
Was kostet ein Umbau pro Quadratmeter?
Je nach Eingriff zwischen 1.600 und 3.400 Euro netto. Nach dem Aufmaß rechnen wir das für Ihr Haus konkret durch.